春节刚过,北京楼市掀起新一轮降价潮。近20个楼盘节后以各种名目促销。其中部分楼盘在去年降价的基础上,再次大幅度打折销售,降幅超30%。
近20个楼盘节后下调折扣比例
记者根据多家网站数据核实后发现,春节后降价幅度加大的楼盘有近20多个。
节后打折楼盘大致有两类,一类是楼盘不仅延续了节前的打折行为,而且幅度出现了一定下调。另一类则是延续了春节期间推出的特价房价格,春节过去了,此类打折价格仍未恢复。据部分此类楼盘开发商表示,优惠暂时不会取消,甚至有的楼盘表示,会根据市场反应适度下调售价。
据了解,珠江帝景节后推出48套左右准现房,均价为17000-18000元/平米。该项目销售价格最高时达25000元/平米,去年价格有一定下调,节前价格在20000元/平米左右,目前的特价房再次下调了近3000元/平米。
星河城2月底左右将推出玺萌城市间,预计均价11000元/平米,此前售价则在17000元/平米,降幅也在35%左右。文成建筑节前售价已调整至15000元/平米,在节前就打出广告称节后启动准现房“万元团购”,房价降幅超30%。
业内认为今年房价可能探底
多个业内人士认为,节后的价格战是意料之中的事情。“去年开发商都是变相降价促销,幅度小,套数少,但今年房价探底会成为楼市关键词,”中国房地产职业经理人联盟秘书长陈云峰这样表示。
“北京还是有需求的,节后售楼处看房的人不少。”陈云峰指出,只要价位下探到市场能够接受的幅度,就会很快热销。开发商都认识到,谁先出手谁占便宜。而年前,政府出台促进交易的政策不少,但购房人还在观望,开发商必须调价,促成交易。