在过去一年多通过各种约束性房地产政策抑制市场高温后，后续市场将逐渐进入供应加量周期，在融资收紧、偿债压力增加、项目去化率下降的情况下，房企或选择“以价换量”以保证现金周转和完成年度销售目标。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，未来一线和二线城市的房地产供应将继续保持增长，随着房企迫于年终业绩压力将采取“低价入市”、“打折促销”等以价换量的措施，各线城市成交有望回升。
12月份房企追赶年度销售目标的任务比较重，价格方面会适当下调，这也会带来成交量的上升。今年楼市“金九银十”不再，房企业绩存压，加之对明年市场调整的一致预期，房企在近期推盘的积极性将尤为强劲，预计12月受供应继续明显增长影响，重点城市市场成交规模环比将继续回升。
1月以来，各地累计发布房地产调控政策较此前几个月有所减少，但调控并未松动，加强市场监管，稳控楼市秩序仍然是调控重点，政策整体进入平稳运行的时期。在中央遏制房价上涨的决心不会发生改变的情况下，未来各地将继续严格执行前期已出台的调控政策，调控政策将依然维持从紧状态。