精品酒店主要的市场定位是高收入、高消费人群,而且精品酒店突出的是个性化服务,因此影响精品酒店市场规模的因素主要有居民的收入水平、消费特点以及精品酒店本身的运营管理等因素。
千讯咨询发布的中国精品酒店市场前景调查分析报告显示,精品酒店的目标市场定位主要是高收入、高消费以及著名的旅游胜地,从我国富豪的分布、各地区城镇居民的消费支出以及各地区旅游业的发展情况可以看出,在我国的华东地区,尤其是上海、江苏、浙江等地区,富豪的分布、城镇居民的消费支出相对于其他地区来说普遍比较多;其次为华北地区,以北京为主,是高消费以及重点的旅游胜地;除此之外,我国著名的旅游景点例如云南丽江等地是我国精品酒店发展的主要区域市场。
普通精品酒店即传统意义上的精品酒店。这类精品酒店的客房规模一般在50间以下,配套功能较为简单,一般只配套基本功能;客房价格与普通五星级酒店类似,在几百元至几千元;酒店管理由个人或者独立酒店管理公司管理。
这类酒店的客房规模一般也在50间以下,但是配套功能相对完善,除了基本功能以外,也会设立一些增值功能;客房价格高于普通的五星级酒店,一般主力房价都超过1500元;酒店管理也由个人或者独立酒店管理公司管理。
这类酒店的客房规模一般在100-250间左右,功能配套以及配备完善商务功能为特色,但是规模比正规的五星级酒店要小;房价高于普通的五星级酒店,主力房价在1000-2000元左右;酒店管理一般由专业的商务酒店管理公司管理,规模型精品酒店可以看成是介于普通精品酒店与商务五星级酒店之间的产品。
这类酒店的客房规模一般在100-250间左右,功能配套上除了包含基本功能、增值功能外,有些还配备比较完善的商务功能;房价要高于普通的白金五星级酒店,主力房价在3000元以上;酒店管理为国际知名商务酒店管理公司。这一类酒店从功能划分上,实际可以看作是一个由顶级奢侈型精品酒店和一个白金五星级酒店的商务功能部分组合而成的酒店产品。
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