伴随着暑期的结束，岛城旅游热逐渐退烧。今年旅游季，岛城旅游圈涌现出了不少新鲜事。巨无霸邮轮“海洋神话号”和“抒情号”先后开启青岛航季，在岛城掀起一股邮轮热潮。各种独具特色的“主题民宿”日渐成熟，成为旅游住宿市场的一匹黑马。乡村游景点的发力，加速推动岛城全域旅游建设。今日起，早报推出系列报道《岛城旅游圈的新鲜事》，深入解读岛城旅游新业态。进入旅游旺季以来，各地游客涌入岛城，住宿价格水涨船高，一些地方的酒店甚至出现了一房难求的局面。不少人瞅准时机，将闲置的住房打造成短租房对外出租，越来越多的游客也热衷选择具有地方特色、又风格温馨的“主题民宿”。笔者调查发现，经过几年发展，短租房俨然成了住宿市场的重要力量，分食了三成的“蛋糕”，而各具特色的“主题民宿”异军突起成为短租市场上的一匹“黑马”。青岛的里院建筑是青岛独创的一种民居，这种由2到3层木头结构的房子围成的院子，融合了中国传统四合院和西式公寓楼房两种不同的风格。保定路10号的里院通过修旧如旧的改造，如今成为一处具有里院特色的民宿。
从喧嚣的马路上走进这处里院，整个人如同穿越回了百年前的青岛。经典的红瓦屋顶，古老的户外楼梯，实木的围栏，每户门前还挂着一个灯笼。院子里，鱼缸、茶桌、鸟笼、盆景、长条木凳等一应俱全。走廊里挂着各种老青岛、老里院的旧照片，年代感十足。“在这里游客能够亲身感受老青岛最地道的生活场景。白天还能逛逛海边，晚上再转转街里，在旁边的劈柴院喝着扎啤，吃着海鲜，太恣了。 ”青岛里院文化管理有限公司运营经理何鑫称，这座里院建于1903年，迄今已有113年的历史。除了房间内部进行了颠覆性装修，老楼外部一砖未动地保留了老建筑的风貌。青岛的八大关享誉中外，被誉为“万国建筑博览会”。在八大关的众多别墅中，以民宿形式对外开放的却屈指可数。在山海关路就有这样一栋民宿别墅，1934年由中国建筑师周翱设计，正门南向，拱形大门前有数级石阶，西侧配有精致的木梯，顶部有一座四角的木亭。在院内生长着一棵200多年树龄的许愿树，树上挂满红色祈福带。 “别墅内有9间高级客房，装饰典雅，配以雅致的红木家具，布局考究，开窗可远眺海滨，视野开阔。周边就是公主楼、元帅楼、花石楼、第二海水浴场等著名景点。 ”该别墅工作人员称，目前单人间的价格为488元，标准间的价格为688元，暑期以来这里几乎天天客满，即使暑期刚过，节假日和周末的房源也还是十分紧张，有的客人甚至提前预订下整个别墅。