从空间布局来看，基于经济实力和交通区位要求，传统的旅游主题公园(主题公园项目可行性研究报告)主要分布在长三角、珠三角和环渤海地区的经济发达城市。珠三角以香港、深圳、广州为代表；长三角以上海、杭州为代表；环渤海以北京、大连为代表。但随着经济的快速发展，全国许多省会城市或经济较发达城市都有了建设旅游主题公园的想法和规划，旅游主题公园的发展大有遍地开花的势头。
主题公园市场半径有限，决定了回头客是其重要市场。日本东京迪士尼的重游率在90%以上。主题公园的这种市场特性决定了经营者必须在经营手法上不断创新，为回头客提供新奇的体验。主题公园的发展经历了从单纯的游乐设备到融入主题文化、开发节庆活动、推出大型旅游演出等产品结构不断丰富完善的过程。多层次的产品结构带来多元化的体验层次，才能吸引更多的初次游客和回头客到主题公园里休闲、游玩。
随着中国旅游主题公园进入新一轮的发展阶段，投资主体日趋多元化，政府、民营、外资等各类资本均有介入。国内涉足主题公园开发的七大集团中，宋城、华强、长隆属于民营企业；华侨城、港中旅属于央企；美国迪士尼公司继投资香港迪士尼后，已经确定在上海兴建中国第二个迪士尼主体公园，环球影城就落户北京与政府进行了长期协商等，这些现象说明，中国旅游主题公园业作为一个不断发展和成熟的投资市场，已经得到各行各业、各种资本的关注。