我国家具行业与房地产行业密切相关，数据显示，家具行业较房地产行业有5-12个月的滞后。以房地产周期2008年12月-2010年8月为例，房地产行业在2008年12月开始上涨，家具行业在2009年4月开始上涨，两者时差5个月；房地产行业在2009年12月出现拐点，而家具行业在2010年12月出现拐点，两者时差12个月。
然而在在最近两轮房地产上涨的周期里，家具制造业零售额增速并没有出现大幅变动，主要原因是家具零售已经成长至一定规模的基数，未来将是稳增长阶段，波动敏感度相较发展初期弱化不少。2016年，国家有针对性地推出了“因城施策、一城一策”的调控方针，从不同的两个方面发力，一方面针对一二线城市房价上涨过快，控制房价；另一方面针对三四线城市实施去库存政策。在此影响下，根据千讯咨询发布的《中国家具市场前景调查分析报告》显示，2016年商品房销售增速出现高点(2016年2月至7月累计增速均超过30%，下半年略有下降但仍保持24%以上增速)，在经历下半年增速小幅下降期之后，2017年1-2月商品房销售增速恢复上涨，销售面积累计增速达25.1%。
随着房地产投机因素逐渐减小，一二线投机需求逐渐被三四线城市接盘，房地产销售上涨的结构发生改变，加之“因城施策”影响扩大，三四线的房市受到更多支持，因而无论从需求面还是政策面都支撑真正的住房需求。从城市新房销售面积来看，去年三四线城市房地产去库存化成效显着，2016年10月以来表现明显好于一二线，2017年2月三线城市商品房成交面积同比增速为+9%，大幅领先一/二线增速-15%/-6%。今年地产周期增长的驱动因素在于三四线城市，而三四线城市的住房需求还会进一步释放。考虑到家具行业限额零售增速的滞后性，预计未来半年依然可以保持较高增速。
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