主要园林绿化细分行业发展现状

2016-03-30 02:28阅读:33

作者 : 千讯咨询   来源 / 本站整理

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园林绿化行业主要可以分为市政绿化、地产园林和生态修复、旅游景区景观等四大类。其中市政绿化主要指的是由政府投资建设的城市公共、小区休闲基地、生态湿地等园林工程或事业单位附属的园林工程等项目。地产园林主要是由房地产公司投资建设的高档小区、别墅、酒店、度假村等周边园林绿化建设项目。生态修复绿化工程主要指通过人为购建植被,对遭到破坏的生态系统(主要是开采后的矿场废址、开凿公路和铁路等裸露的山体边坡等)进行辅助修复,从而使其逐步恢复或逐步向良性循环方向发展。旅游景区景观主要是由政府或旅游服务公司根据观光、休闲、度假等不同主题和功能,通过因地制宜或创造性颠覆,构造差异化的景点和视觉享受,能够满足游客“猎奇、体验、好新”的心理需求和文化需求。目前,市政绿化项目和地产景观占园林绿化工程市场容量的80%以上。房地产行业竞争的日趋激烈,加上消费者品味、素质的日益提高,园林环境逐渐得到重视,并日益成为房地产市场竞争的重要元素。因此园林绿化行业随着园林建设投入增加,其市场前景也更加广阔。园林工程逐步摆脱原始、粗放型的发展,由绿化层次开始向个性、独特的方向提升。从人均GDP来看,西部人均GDP增长速度最高,人均GDP增长速度保持在17%-23%之间,高于中部、东部和东北地区。其次是中部地区,增长速度保持在15%-22%之间浮动。而东部地区从2006年开始到2009年人均GDP一直处于下降的态势。

根据千讯咨询发布的《园林绿化项目可行性研究报告(2016)》可知,区域经济发展、人口红利等因素导致我国中、西部工资收入水平增速比东部更快,考虑购买力因素,尤其住房价格差距,消费能力差距并不是特别大,对居住品质的需求提出更高要求。在这种趋势下,无论是市政园林还是房地产园林,二、三线城市的需求愈发旺盛。所以中西部有园林发展的内在要求与市场潜力。而且园林工程施工企业呈现分布不均匀的态势,大多分布在华中、华南、华北、东北地区,相比之下,西南、西北等欠发达地区有一定资质的企业却很少。东部地区园林施工行业竞争激烈,房地产园林工程造价低于中西部地区,这也提供了新的市场空间。根据国家统计局资料,2010年我国城市人均公园绿地面积将达到11.18平米,另据国家人口计生委预计到“十二五”期末,我国人口总量将达到13.9亿左右,城镇人口将首次超过农村人口突破7亿,人口城镇化率超过50%,以此估计公园绿地总面积将达到77亿平米,较2009年全国公园绿地面积60亿平米增长17亿平米。按照市政园林每平米300元的造价估计,“十二五”期间市政园林市场份额将超过5000亿元。

《2011年中国国土绿化公报》资料显示,2011年全国城市建成区绿化覆盖面积161.2万公顷,比上年增长11.8万公顷;全国城市建成区绿化覆盖率、绿地率已分别达到38.62%和34.47%,有183个城市被命名为国家园林城市,31个城市被命名为国家森林城市。北京、辽宁、吉林、黑龙江、浙江、福建、湖南、广东、广西、新疆等省区市继续深入开展“创绿色家园、建富裕新村”活动,不断加大四旁植树和农村庭院绿化美化力度,积极发展特色林果业,一批乡村被各地命名为森林乡村、绿化示范村等,乡村面貌逐步改善,呈现出生产、生态、观光、休闲于一体的田园风光。2000年以来,我国房地产开发非常迅速,与之相伴的是房地产景观、星级酒店和别墅园林、旅游度假区的投资力度加大。同时,随着房地产业竞争的日益激烈,而良好的景观园林建设能够大幅提升房地产项目的价值,因此房地产开发商在园林景观方面的投入越来越大。通常情况下,地产项目配套的景观园林的投资占地产总投资额度的1%-4%,其中高层、小高层住宅投资比例为1%-3%,别墅类和星级酒店的比例略高,达到2%-4%。

生态修复主要用于矿山、公路、铁路等受工程破坏的山地、矿区、边坡等地裸露地表的植被修复。随着工业化、城市化进程不断加快,我国水土污染问题越来越突出,已严重制约我国水土地的开发利用。据统计,目前我国有2000万公顷耕地受到重金属污染,约占耕地总面积的1/5。其中,受矿区污染耕地200万公顷,石油污染耕地约500万公顷,固体废弃物堆放污染约5万公顷,“工业三废”污染近1000万公顷,污灌农田达330多万公顷。土壤治理与生态修复已成环保领域的重要任务。未来2-3年内,中国的污染场地修复产业将进入建设高峰期,将会成为新的主力增长点,土壤修复产业年均增长率将至少达到30%。由环保部牵头制定的《全国土壤环境保护“十二五”规划》已进入国务院审批程序,该规划预计将带动产业总投资达数千亿元,规划预计将带动相关生态修复产业总投资达数千亿元。

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